NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A中川05 02 -518 |
名古屋市中川区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東6.5m市道、 中間画地
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2中専
(70,200)
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b |
B中川05 27 -2 |
名古屋市中川区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6.5m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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c |
A中川06 28 -14 |
名古屋市中川区
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6.5m市道、 中間画地
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2中専
(70,200)
|
d |
A中川06 28 -28 |
名古屋市中川区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東8m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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e |
A中川05 27 -517 |
名古屋市中川区
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東6.5m市道 、中間画地
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2中専
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 134,057 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
130,413 |
100 [ 96.0] |
135,847 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
136,000 |
b |
( ) 145,161 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
135,839 |
100 [ 98.0] |
138,611 |
139,000 |
c |
( ) 181,437 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
187,302 |
100 [ 124.8] |
150,082 |
150,000 |
d |
( ) 140,467 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
137,058 |
100 [ 100.5] |
136,376 |
136,000 |
e |
( ) 120,000 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
114,906 |
100 [ 92.2] |
124,627 |
125,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -1.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +20.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 137,000 円/㎡] |
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