NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A熱田05 41 -512 |
名古屋市熱田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北32m国道、 中間画地
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近商 絶対高45m (90,300)
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b |
A熱田05 41 -1 |
名古屋市熱田区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西8m市道、 中間画地
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準工 31m高度地区 (70,200)
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c |
A熱田05 41 -505 |
名古屋市熱田区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北7m市道、 中間画地
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準工 絶対高31m (70,200)
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d |
A熱田06 41 -9 |
名古屋市熱田区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6.3m市道、 中間画地
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1住居 31m高度地区 (70,200)
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e |
A熱田06 41 -13 |
名古屋市熱田区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西9m市道、 中間画地
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準工 絶対高31m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 188,551 |
100 [ 100.0] |
[ 106.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
200,053 |
100 [ 110.3] |
181,372 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.9
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.9] 100 |
190,000 |
b |
( ) 211,743 |
100 [ 100.0] |
[ 109.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 121.2] |
191,652 |
100 [ 91.0] |
210,607 |
221,000 |
c |
( ) 226,886 |
100 [ 100.0] |
[ 108.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
246,398 |
100 [ 97.9] |
251,683 |
264,000 |
d |
( ) 168,549 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 76.0] |
227,319 |
100 [ 103.0] |
220,698 |
232,000 |
e |
( ) 248,111 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 121.2] |
209,830 |
100 [ 97.9] |
214,331 |
225,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.61 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.46 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -1.0 |
画地 -24.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 226,000 円/㎡] |
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