NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A昭和06 40 -24 |
名古屋市昭和区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南6m市道、 中間画地
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近商 絶対高31m高度 (90,200)
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b |
A昭和05 33 -16 |
名古屋市昭和区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南9m市道、 中間画地
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近商 絶対高31m高度 (90,200)
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c |
A昭和05 33 -19 |
名古屋市昭和区
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更地
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( ) |
不整形 |
南8m市道、 北4m、二方路
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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d |
B昭和06 50 -5 |
名古屋市昭和区
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更地
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( ) |
長方形 |
東6m市道、 北4.2m、角地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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e |
A昭和05 33 -502 |
名古屋市昭和区
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更地
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( ) |
不整形 |
東7.2m市道、 南2.5m、角地
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近商 絶対高31m高度 (90,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 300,354 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
282,167 |
100 [ 92.2] |
306,038 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
306,000 |
b |
( ) 236,791 |
100 [ 100.0] |
[ 105.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
277,309 |
100 [ 94.0] |
295,010 |
295,000 |
c |
( ) 198,848 |
100 [ 100.0] |
[ 106.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.8] |
238,259 |
100 [ 91.8] |
259,541 |
260,000 |
d |
( ) 351,766 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
332,388 |
100 [ 99.0] |
335,745 |
336,000 |
e |
( ) 272,020 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
288,691 |
100 [ 91.2] |
316,547 |
317,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 -11.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -5.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 296,000 円/㎡] |
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