NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
B中061 5 -5 |
名古屋市中区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東14.9m市道、 北14.9m、 角地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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b |
B中061 5 -1 |
名古屋市中区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西14.9m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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c |
B中061 3 -35 |
名古屋市中区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南15m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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d |
B中061 3 -27 |
名古屋市中区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北20m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,800)
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e |
B中061 3 -1 |
名古屋市中区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東49.7m国道、 南15m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,782)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,838,567 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
1,728,597 |
100 [ 63.6] |
2,717,920 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 98.0] 100 |
2,660,000 |
b |
( ) 2,419,608 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,448,643 |
100 [ 97.5] |
2,511,429 |
2,460,000 |
c |
( ) 2,525,905 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.2] |
2,756,031 |
100 [ 80.7] |
3,415,156 |
3,350,000 |
d |
( ) 4,390,981 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
4,496,365 |
100 [ 157.5] |
2,854,835 |
2,800,000 |
e |
( ) 3,996,951 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 116.7] |
3,438,679 |
100 [ 130.5] |
2,635,003 |
2,580,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -18.0 |
環境 -10.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -12.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -13.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -12.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +4.0 |
画地 -7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -12.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +50.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +36.0 |
画地 +16.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,760,000 円/㎡] |
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