NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A中061 3 -7 |
名古屋市中区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東10m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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b |
A中061 3 -6 |
名古屋市中区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南100m市道、 西8m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,581)
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c |
A中061 5 -6 |
名古屋市中区
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更地
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( ) |
長方形 |
北19.9m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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d |
A中052 9 -526 |
名古屋市中区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南100m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,800)
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e |
A中052 9 -513 |
名古屋市中区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東15m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 地区計画等 (100,600) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,467,639 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.2] |
1,601,350 |
100 [ 101.8] |
1,573,035 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -1.0
行政 +2.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
1,590,000 |
b |
( ) 916,590 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.0] |
861,766 |
100 [ 60.4] |
1,426,765 |
1,440,000 |
c |
( ) 1,666,753 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
1,676,754 |
100 [ 152.0] |
1,103,128 |
1,110,000 |
d |
( ) 1,368,925 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,377,139 |
100 [ 73.0] |
1,886,492 |
1,910,000 |
e |
( ) 2,076,631 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
2,153,702 |
100 [ 148.9] |
1,446,408 |
1,460,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +6.0 |
画地 -7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -28.0 |
環境 -20.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +64.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -19.0 |
環境 -19.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +49.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,350,000 円/㎡] |
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