NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A東043 2 -512 |
名古屋市東区
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更地
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( ) |
不整形 |
北37m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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b |
A中051 5 -505 |
名古屋市中区
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更地
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( ) |
長方形 |
北30m県道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,800)
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c |
A東052 8 -11 |
名古屋市東区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東50m国道、 北20m、角地
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商業 特定用途誘導区域 (100,500)
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d |
A東053 8 -515 |
名古屋市東区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北49.8m市道、 東4m、角地
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商業 特定用途誘導地区 (100,600)
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e |
A中052 9 -1 |
名古屋市中区
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貸家 建付 地
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( ) |
台形 |
南10m市道、 東8m、角地
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商業 駐車場整備地区 地区計画等 (100,600) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 890,699 |
100 [ 100.0] |
[ 115.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.1] |
1,093,260 |
100 [ 105.0] |
1,041,200 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 98.0] 100 |
1,020,000 |
b |
( ) 1,170,686 |
100 [ 100.0] |
[ 104.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.4] |
1,433,885 |
100 [ 124.7] |
1,149,868 |
1,130,000 |
c |
( ) 783,650 |
100 [ 100.0] |
[ 113.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.0] |
808,584 |
100 [ 67.1] |
1,205,043 |
1,180,000 |
d |
( ) 887,763 |
100 [ 100.0] |
[ 110.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
932,574 |
100 [ 78.0] |
1,195,608 |
1,170,000 |
e |
( ) 820,055 |
100 [ 100.0] |
[ 105.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
807,792 |
100 [ 73.9] |
1,093,088 |
1,070,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.74 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +5.0 |
画地 -14.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +12.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.75 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -30.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.79 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -25.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +21.0 |
環境 -35.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,110,000 円/㎡] |
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