NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A中村05 36 -22 |
名古屋市中村区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南19.9m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,500)
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b |
A中村05 34 -4 |
名古屋市中村区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南8m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,500)
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c |
B中村04 31 -506 |
名古屋市中村区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東50m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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d |
A中村04 18 -501 |
名古屋市中村区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西8m市道、 南8m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,630)
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e |
B中村06 13 -7 |
名古屋市中村区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南6m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,530)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,110,740 |
100 [ 100.0] |
[ 107.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
1,204,985 |
100 [ 115.2] |
1,045,994 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
1,100,000 |
b |
( ) 850,000 |
100 [ 100.0] |
[ 108.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
913,960 |
100 [ 83.9] |
1,089,344 |
1,140,000 |
c |
( ) 987,741 |
100 [ 100.0] |
[ 108.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,072,687 |
100 [ 100.8] |
1,064,174 |
1,120,000 |
d |
( ) 1,486,017 |
100 [ 85.0] |
[ 110.5] 100 |
100 [ 92.0] |
100 [ 107.0] |
1,962,436 |
100 [ 146.7] |
1,337,721 |
1,400,000 |
e |
( ) 1,460,704 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
1,506,443 |
100 [ 124.6] |
1,209,023 |
1,270,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.41 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +20.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.41 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.39 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
関係者間 取引
|
%/月 +0.39 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +45.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 +30.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,160,000 円/㎡] |
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