NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A中村04 34 -526 |
名古屋市中村区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南32.7m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,500)
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b |
A中村05 36 -509 |
名古屋市中村区
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更地
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( ) |
不整形 |
西4m市道、 中間画地
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近商 絶対高45m高度 (90,240)
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c |
A中村05 36 -512 |
名古屋市中村区
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更地
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( ) |
台形 |
北32.7m市道、 中間画地
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商業 特定用途誘導地区 (100,500)
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d |
A中村06 29 -2 |
名古屋市中村区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東10m市道、 南8m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,500)
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e |
A中052 9 -520 |
名古屋市中区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西15m市道、 北8m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 337,930 |
100 [ 100.0] |
[ 108.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
366,992 |
100 [ 107.8] |
340,438 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 99.0] 100 |
337,000 |
b |
( ) 273,680 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
281,069 |
100 [ 70.1] |
400,954 |
397,000 |
c |
( ) 362,913 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
380,333 |
100 [ 107.8] |
352,814 |
349,000 |
d |
( ) 499,186 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.9] |
500,641 |
100 [ 117.0] |
427,898 |
424,000 |
e |
( ) 373,097 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.5] |
397,575 |
100 [ 118.0] |
336,928 |
334,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.41 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +7.0 |
画地 -5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 368,000 円/㎡] |
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