NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A中村06 36 -9 |
名古屋市中村区
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更地
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( ) |
長方形 |
南5.5m市道、 中間画地
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2住居 31m高度地区 (70,200)
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b |
A中村05 34 -523 |
名古屋市中村区
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更地
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( ) |
長方形 |
南5.5m市道、 中間画地
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2住居 31m高度地区 (70,200)
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c |
B中村05 31 -506 |
名古屋市中村区
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更地
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( ) |
長方形 |
東7.2m市道、 中間画地
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1住居 31m高度地区 (70,200)
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d |
A中村06 18 -11 |
名古屋市中村区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南5.5m市道、 中間画地
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1住居 31m高度地区 (70,200)
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e |
A中村05 34 -507 |
名古屋市中村区
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更地
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( ) |
長方形 |
北5.4m市道、 中間画地
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1住居 31m高度地区 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 168,245 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
158,058 |
100 [ 110.0] |
143,689 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
152,000 |
b |
( ) 153,000 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.6] |
151,671 |
100 [ 111.7] |
135,784 |
144,000 |
c |
( ) 147,714 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
146,567 |
100 [ 115.0] |
127,450 |
135,000 |
d |
( ) 159,718 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.6] |
155,710 |
100 [ 110.6] |
140,787 |
149,000 |
e |
( ) 143,750 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
147,631 |
100 [ 112.7] |
130,995 |
139,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +14.0 |
画地 +3.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +14.0 |
画地 +3.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 144,000 円/㎡] |
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