NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A中村06 34 -16 |
名古屋市中村区
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更地
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( ) |
長方形 |
南7.2m市道、 中間画地
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1住居 31m高度地区 (70,200)
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b |
A中村05 34 -507 |
名古屋市中村区
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更地
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( ) |
長方形 |
北5.4m市道、 中間画地
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1住居 31m高度地区 (70,200)
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c |
A中村06 34 -15 |
名古屋市中村区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南5.5m市道、 中間画地
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2中専 20m高度地区 (70,200)
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d |
A中村05 36 -17 |
名古屋市中村区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北5.4m市道、 中間画地
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1住居 31m高度地区 (70,200)
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e |
A中村05 18 -515 |
名古屋市中村区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東14.6m市 道、中間画地
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2住居 31m高度地区 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 152,941 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.4] |
156,018 |
100 [ 104.0] |
150,017 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 99.0] 100 |
149,000 |
b |
( ) 143,750 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
147,631 |
100 [ 104.0] |
141,953 |
141,000 |
c |
( ) 169,087 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.1] |
177,709 |
100 [ 95.7] |
185,694 |
184,000 |
d |
( ) 181,503 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
186,767 |
100 [ 115.5] |
161,703 |
160,000 |
e |
( ) 168,829 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.8] |
172,011 |
100 [ 113.6] |
151,418 |
150,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 -0.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -8.0 |
画地 -3.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +5.0 |
画地 +0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 157,000 円/㎡] |
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