NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A西061 3 -7 |
名古屋市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南6m市道、 東8m、角地
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準工 絶対高31m高度 (70,200)
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b |
A西050 4 -522 |
名古屋市西区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北東8m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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c |
A西051 4 -528 |
名古屋市西区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南東6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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d |
A西060 4 -2 |
名古屋市西区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北8m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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e |
A西063 1 -24 |
名古屋市西区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東5.9m市道 、中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 164,250 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 114.5] |
146,032 |
100 [ 92.2] |
158,386 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 99.0] 100 |
157,000 |
b |
( ) 148,789 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
140,523 |
100 [ 89.4] |
157,185 |
156,000 |
c |
( ) 163,090 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 114.0] |
145,923 |
100 [ 82.7] |
176,449 |
175,000 |
d |
( ) 161,325 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
169,308 |
100 [ 100.0] |
169,308 |
168,000 |
e |
( ) 141,144 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
143,710 |
100 [ 90.4] |
158,971 |
157,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -13.0 |
画地 +14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -18.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -13.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -13.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 163,000 円/㎡] |
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