NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A西063 1 -23 |
名古屋市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.9m市道 、中間画地
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近商 絶対高31m高度 (72,200)
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b |
A西063 1 -8 |
名古屋市西区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西8.1m市道 、北西8m、 角地
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1住居 高度地区最高31m (80,200)
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c |
A西063 1 -17 |
名古屋市西区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
北西16m県道、 北16m、 南西8m、 三方路
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2住居 高度地区最高31m (80,200)
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d |
A西060 4 -2 |
名古屋市西区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北8m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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e |
A西063 1 -24 |
名古屋市西区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東5.9m市道 、中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 145,409 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
143,839 |
100 [ 100.0] |
143,839 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
144,000 |
b |
( ) 160,518 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
160,360 |
100 [ 113.3] |
141,536 |
142,000 |
c |
( ) 173,080 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.9] |
166,315 |
100 [ 118.6] |
140,232 |
140,000 |
d |
( ) 161,325 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
169,308 |
100 [ 118.6] |
142,755 |
143,000 |
e |
( ) 141,144 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
143,710 |
100 [ 103.7] |
138,582 |
139,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +14.0 |
画地 +4.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +14.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -3.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 142,000 円/㎡] |
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