NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A西063 1 -6 |
名古屋市西区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南7.4m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区最高31m (70,200)
|
b |
A西061 3 -9 |
名古屋市西区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南5.5m市道、 中間画地
|
|
準工 絶対高31m高度 特別用途地区 (70,200) |
c |
A西061 4 -23 |
名古屋市西区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5.5m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区最高31m (70,200)
|
d |
A西051 4 -524 |
名古屋市西区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南7.2m市道、 中間画地
|
|
準工 絶対高31m高度 (70,200)
|
e |
A西063 1 -3 |
名古屋市西区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北7.3m市道、 中間画地
|
|
準工 絶対高31m高度 (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 232,421 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.0] |
217,068 |
100 [ 98.0] |
221,498 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +9.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 109.0] 100 |
241,000 |
b |
( ) 253,325 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.0] |
236,592 |
100 [ 98.0] |
241,420 |
263,000 |
c |
( ) 236,273 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.7] |
225,767 |
100 [ 95.0] |
237,649 |
259,000 |
d |
( ) 227,768 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.0] |
214,186 |
100 [ 100.0] |
214,186 |
233,000 |
e |
( ) 187,802 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
195,467 |
100 [ 95.0] |
205,755 |
224,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 238,000 円/㎡] |
|
|