NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A北053 7 -533 |
名古屋市北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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2中専 高度地区最高20m (70,200)
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b |
A北053 4 -529 |
名古屋市北区
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更地
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( ) |
長方形 |
南8.2m市道、 中間画地
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準工 絶対高31m高度 (70,200)
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c |
A北060 4 -19 |
名古屋市北区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西7m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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d |
A北063 8 -10 |
名古屋市北区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南6.5m市道、 西8m、角地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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e |
A北060 4 -17 |
名古屋市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6.5m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 126,721 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.0] |
116,955 |
100 [ 100.0] |
116,955 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +9.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 109.0] 100 |
127,000 |
b |
( ) 124,096 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
114,305 |
100 [ 96.0] |
119,068 |
130,000 |
c |
( ) 113,432 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
113,773 |
100 [ 98.0] |
116,095 |
127,000 |
d |
( ) 110,433 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 114.5] |
107,272 |
100 [ 96.0] |
111,742 |
122,000 |
e |
( ) 108,051 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
108,051 |
100 [ 95.1] |
113,618 |
124,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -2.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -1.0 |
画地 +14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 126,000 円/㎡] |
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