NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A東063 2 -6 |
名古屋市東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東50m国道、 北西5.3m、 二方路
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商業
(100,500)
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b |
A東063 2 -5 |
名古屋市東区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東50m国道、 北9m、二方路
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商業 駐車場整備地区 (100,500)
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c |
A東063 8 -14 |
名古屋市東区
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更地
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( ) |
長方形 |
南24.4m市道、 中間画地
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準工 絶対高45m高度 (70,200)
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d |
A東042 8 -512 |
名古屋市東区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東33m市道、 中間画地
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近商 絶対高45m高度 (90,300)
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e |
A中051 5 -530 |
名古屋市中区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南100m市道、 北西29.9m、 南東10.9m、 三方路
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商業 駐車場整備地区 (100,500)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 482,604 |
100 [ 100.0] |
[ 105.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
494,786 |
100 [ 110.0] |
449,805 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.9
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.9] 100 |
463,000 |
b |
( ) 299,179 |
100 [ 100.0] |
[ 107.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 84.0] |
381,809 |
100 [ 88.2] |
432,890 |
445,000 |
c |
( ) 287,378 |
100 [ 100.0] |
[ 105.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
303,184 |
100 [ 66.6] |
455,231 |
468,000 |
d |
( ) 292,522 |
100 [ 100.0] |
[ 108.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
318,264 |
100 [ 72.8] |
437,176 |
450,000 |
e |
( ) 701,726 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.9] |
636,552 |
100 [ 137.9] |
461,604 |
475,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.80 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.80 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -20.0 |
画地 -16.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 -35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +30.0 |
画地 +10.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 462,000 円/㎡] |
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