NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A東063 2 -13 |
名古屋市東区
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更地
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( ) |
不整形 |
西5.4m市道、 東4m、二方路
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2住居 31m高度地区 (70,200)
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b |
A東063 8 -10 |
名古屋市東区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南7.9m市道、 中間画地
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2住居 居住誘導区域内 (70,200)
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c |
A東063 2 -17 |
名古屋市東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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準工 絶対高45m高度 (70,200)
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d |
A東063 2 -19 |
名古屋市東区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北8m市道、 中間画地
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2住居 31m高度地区 (70,200)
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e |
A千種05 30 -509 |
名古屋市千種区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
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2中専 20m高度地区 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 258,782 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.4] |
301,522 |
100 [ 102.4] |
294,455 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 99.0] 100 |
292,000 |
b |
( ) 272,573 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.4] |
286,558 |
100 [ 99.0] |
289,453 |
287,000 |
c |
( ) 302,260 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.0] |
287,008 |
100 [ 98.7] |
290,788 |
288,000 |
d |
( ) 229,924 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.2] |
258,412 |
100 [ 91.2] |
283,346 |
281,000 |
e |
( ) 373,878 |
100 [ 100.0] |
[ 104.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 129.5] |
301,123 |
100 [ 109.0] |
276,260 |
273,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +10.0 |
画地 -11.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -0.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +6.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 -8.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +9.0 |
画地 +7.9 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 287,000 円/㎡] |
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