NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A東053 8 -514 |
名古屋市東区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南7.9m市道、 中間画地
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近商 絶対高45m高度 (90,300)
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b |
A東053 2 -9 |
名古屋市東区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南4m区画街路 、中間画地
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近商 絶対高45m高度 (90,240)
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c |
A東052 8 -10 |
名古屋市東区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北15m市道、 南東8m、角地
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近商
(100,200)
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d |
A東063 2 -13 |
名古屋市東区
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更地
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( ) |
不整形 |
西5.4m市道、 東4m、二方路
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2住居 31m高度地区 (70,200)
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e |
A東063 2 -17 |
名古屋市東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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準工 絶対高45m高度 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 503,414 |
100 [ 100.0] |
[ 107.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
495,101 |
100 [ 106.1] |
466,636 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 97.0] 100 |
453,000 |
b |
( ) 393,443 |
100 [ 100.0] |
[ 108.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.0] |
390,555 |
100 [ 95.7] |
408,103 |
396,000 |
c |
( ) 371,025 |
100 [ 100.0] |
[ 108.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.3] |
361,691 |
100 [ 89.3] |
405,029 |
393,000 |
d |
( ) 258,782 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.4] |
301,522 |
100 [ 73.3] |
411,353 |
399,000 |
e |
( ) 302,260 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.0] |
287,008 |
100 [ 73.3] |
391,553 |
380,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.48 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.48 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -7.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.47 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -15.0 |
画地 +11.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -26.0 |
画地 -11.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -26.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 404,000 円/㎡] |
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