NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A千種06 33 -22 |
名古屋市千種区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西8m市道、 北6m、角地
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1低専
(60,100)
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b |
A千種06 40 -5 |
名古屋市千種区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南8m市道、 中間画地
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1住居 31m高度地区 (70,200)
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c |
A千種06 33 -8 |
名古屋市千種区
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更地
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( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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d |
A千種05 30 -21 |
名古屋市千種区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6.5m市道、 南3.9m、 二方路
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1低専 10m高度地区 (40,100)
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e |
A千種05 33 -511 |
名古屋市千種区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南6m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 237,371 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
230,883 |
100 [ 117.3] |
196,831 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
197,000 |
b |
( ) 251,915 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
238,510 |
100 [ 124.8] |
191,114 |
191,000 |
c |
( ) 256,201 |
100 [ 100.0] |
[ 104.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
245,154 |
100 [ 124.8] |
196,438 |
196,000 |
d |
( ) 204,660 |
100 [ 100.0] |
[ 105.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
222,613 |
100 [ 107.8] |
206,506 |
207,000 |
e |
( ) 163,816 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
201,975 |
100 [ 103.4] |
195,334 |
195,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 0.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 195,000 円/㎡] |
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