NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A千種05 40 -523 |
名古屋市千種区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1住居 31m高度地区 (70,200)
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b |
A千種05 33 -508 |
名古屋市千種区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東8m市道、 北6m、角地
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1住居
(80,200)
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c |
A千種05 42 -516 |
名古屋市千種区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西8m市道、 南6m、角地
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1住居
(70,200)
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d |
A千種05 42 -529 |
名古屋市千種区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西7.9m市道、 中間画地
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近商
(90,200)
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e |
A千種05 30 -516 |
名古屋市千種区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南4.5m市道、 中間画地
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2中専 20m高度地区 (70,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 345,206 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 120.0] |
299,179 |
100 [ 103.4] |
289,341 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
304,000 |
b |
( ) 365,404 |
100 [ 100.0] |
[ 105.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 129.8] |
296,715 |
100 [ 101.0] |
293,777 |
308,000 |
c |
( ) 363,391 |
100 [ 100.0] |
[ 104.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 127.3] |
297,735 |
100 [ 101.0] |
294,787 |
310,000 |
d |
( ) 273,613 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
278,760 |
100 [ 97.0] |
287,381 |
302,000 |
e |
( ) 298,717 |
100 [ 100.0] |
[ 104.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.9] |
289,581 |
100 [ 91.2] |
317,523 |
333,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 310,000 円/㎡] |
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