NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A千種05 40 -510 |
名古屋市千種区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西8m市道、 中間画地
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2住居 31m高度地区 (70,200)
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b |
A千種05 42 -519 |
名古屋市千種区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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c |
A千種05 30 -501 |
名古屋市千種区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南7.9m市道、 中間画地
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1住居 31m高度地区 (70,200)
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d |
A東063 2 -17 |
名古屋市東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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準工 絶対高45m高度 (70,200)
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e |
A東052 8 -9 |
名古屋市東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北3.9m市道、 中間画地
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準工
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 280,374 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
296,800 |
100 [ 99.0] |
299,798 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
300,000 |
b |
( ) 268,265 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
269,828 |
100 [ 103.5] |
260,703 |
261,000 |
c |
( ) 402,618 |
100 [ 100.0] |
[ 105.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 129.5] |
326,758 |
100 [ 94.1] |
347,245 |
347,000 |
d |
( ) 302,260 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.0] |
287,008 |
100 [ 111.7] |
256,945 |
257,000 |
e |
( ) 270,124 |
100 [ 100.0] |
[ 108.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
307,657 |
100 [ 109.4] |
281,222 |
281,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.9 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +20.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.48 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +20.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 274,000 円/㎡] |
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