NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A千種05 40 -521 |
名古屋市千種区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東8m市道、 中間画地
|
|
1住居 31m高度地区 (70,200)
|
b |
A千種06 33 -23 |
名古屋市千種区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北5.1m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
c |
A千種05 42 -517 |
名古屋市千種区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,100)
|
d |
A千種06 40 -4 |
名古屋市千種区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
近商 絶対高45m高度 (90,300)
|
e |
A東063 2 -16 |
名古屋市東区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1住居 31m高度地区 (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 272,624 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
274,212 |
100 [ 102.9] |
266,484 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
266,000 |
b |
( ) 214,372 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 116.4] |
189,509 |
100 [ 113.3] |
167,263 |
167,000 |
c |
( ) 223,772 |
100 [ 100.0] |
[ 104.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
220,817 |
100 [ 99.0] |
223,047 |
223,000 |
d |
( ) 241,983 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.7] |
239,923 |
100 [ 124.3] |
193,019 |
193,000 |
e |
( ) 211,636 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
207,605 |
100 [ 95.7] |
216,933 |
217,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +16.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +16.0 |
画地 +5.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -8.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 213,000 円/㎡] |
|
|