NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R6K22 03 -301 |
牧之原市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東12m市道、 北3.3m、 二方路
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(都)
(70,200)
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b |
R6K22 03 -302 |
牧之原市
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更地
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( ) |
不整形 |
南東12m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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c |
R6K22 03 -303 |
牧之原市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東16m国道、 南西5.5m、 角地
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(都) 近商
(90,200)
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d |
R6K22 03 -314 |
牧之原市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東15m県道、 中間画地
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(都) 2住居
(60,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 20,509 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 88.1] |
32,724 |
100 [ 93.1] |
35,149 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
35,100 |
b |
( ) 28,109 |
100 [ 100.0] |
[ 95.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.8] |
33,223 |
100 [ 90.1] |
36,873 |
36,900 |
c |
( ) 16,850 |
100 [ 70.0] |
[ 95.7] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 102.0] |
30,113 |
100 [ 76.8] |
39,210 |
39,200 |
d |
( ) 34,790 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
34,338 |
100 [ 102.0] |
33,665 |
33,700 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -9.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
売急ぎ
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -24.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 36,500 円/㎡] |
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