NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6K第1
-142 |
伊豆市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西7.5m市道 、中間画地
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|
(都) 商業
(80,400)
|
b |
6K第1
-737 |
伊豆市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西13.5m国道、 中間画地
|
|
(都) 工業
(60,200)
|
c |
6K第1
-138 |
伊豆市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東9m県道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
|
d |
6K第1
-144 |
伊豆の国市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北5.5m市道、 東6m、角地
|
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近商
(90,200)
|
e |
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|
( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 59,914 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
58,776 |
100 [ 119.1] |
49,350 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
49,400 |
b |
( ) 38,767 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.0] |
53,035 |
100 [ 91.4] |
58,025 |
58,000 |
c |
( ) 49,786 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.0] |
69,345 |
100 [ 110.2] |
62,926 |
62,900 |
d |
( ) 81,699 |
100 [ 100.0] |
[ 97.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
78,544 |
100 [ 129.6] |
60,605 |
60,600 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -15.5 |
画地 -28.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +7.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +23.5 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 60,500 円/㎡] |
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