NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6K第1
-351 |
伊豆市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南西5.2m市道 、中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
b |
6K第1
-736 |
伊豆市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北12m市道、 北西4.5m、 角地
|
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(都) 1住居
(70,200)
|
c |
6K第1
-555 |
伊豆市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北東4m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
d |
6K第1
-42 |
伊豆の国市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
e |
|
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( ) |
|
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|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 35,278 |
100 [ 100.0] |
[ 97.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 79.2] |
43,251 |
100 [ 92.8] |
46,607 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
48,000 |
b |
( ) 49,443 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
48,660 |
100 [ 101.6] |
47,894 |
49,300 |
c |
( ) 39,564 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.5] |
45,996 |
100 [ 98.8] |
46,555 |
48,000 |
d |
( ) 55,000 |
100 [ 100.0] |
[ 97.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
51,903 |
100 [ 128.2] |
40,486 |
41,700 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -9.0 |
画地 -20.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -5.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +35.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 48,300 円/㎡] |
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