NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
K0613
-44 |
浜松市西区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南7.6m県道、 北西5.8m、 南東5.8m、 三方路
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「調区」
(70,200)
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b |
K0615
-40 |
浜松市西区
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更地
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( ) |
長方形 |
北16.9m国道、 西5.2m、角地
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「調区」
(70,200)
|
c |
K0611
-42 |
磐田市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東17m市道、 西4.5m、 二方路
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「調区」
(70,200)
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d |
K0605
-85 |
掛川市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
西15m県道、 北東10m、 角地
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(都)
(70,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 28,673 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
28,255 |
100 [ 129.4] |
21,835 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
21,800 |
b |
( ) 25,712 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
24,963 |
100 [ 114.4] |
21,821 |
21,800 |
c |
( ) 21,174 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
20,681 |
100 [ 94.5] |
21,885 |
21,900 |
d |
( ) 22,196 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
21,761 |
100 [ 97.5] |
22,319 |
22,300 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.9 |
交通・接近 -5.2 |
環境 +42.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.7 |
交通・接近 -4.5 |
環境 +19.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.8 |
交通・接近 -3.4 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.3 |
交通・接近 -5.5 |
環境 -2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 21,900 円/㎡] |
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