NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
K0603
-43 |
湖西市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北7.5m市道、 東5.1m、角地
|
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1住居
(70,200)
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b |
K0616
-41 |
湖西市
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建付 地
|
( ) |
正方形 |
北7.5m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
c |
K0602
-61 |
湖西市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南1.8m市道、 中間画地
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2中専
(60,150)
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d |
K0608
-42 |
湖西市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5.2m市道、 東4.6m、 二方路
|
|
1住居
(70,200)
|
e |
K0603
-47 |
湖西市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東7m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,272 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 73.5] |
33,023 |
100 [ 103.0] |
32,061 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
33,700 |
b |
( ) 29,080 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
29,080 |
100 [ 86.3] |
33,696 |
35,400 |
c |
( ) 25,146 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.5] |
26,556 |
100 [ 78.5] |
33,829 |
35,500 |
d |
( ) 28,126 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 79.6] |
35,334 |
100 [ 105.2] |
33,587 |
35,300 |
e |
( ) 24,392 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.0] |
33,539 |
100 [ 99.6] |
33,674 |
35,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 +0.5 |
環境 0.0 |
画地 -26.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 -0.9 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -14.7 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.2 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -20.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -0.4 |
環境 -2.0 |
画地 -28.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 35,300 円/㎡] |
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