NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
K0602
-24 |
掛川市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
北西5m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
b |
K0608
-27 |
掛川市
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
北東6.7m市道 、中間画地
|
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(都) 2中専
(60,150)
|
c |
K0617
-2 |
掛川市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南東5.5m市道 、南西3m、 角地
|
|
(都)
(70,200)
|
d |
K0604
-6 |
掛川市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北西11m市道、 南8m、角地
|
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(都) 2住居
(70,200)
|
e |
K0611
-84 |
掛川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北10m県道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 20,692 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
20,568 |
100 [ 100.0] |
20,568 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
21,200 |
b |
( ) 16,017 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.8] |
19,744 |
100 [ 101.7] |
19,414 |
20,000 |
c |
( ) 16,800 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 79.6] |
20,662 |
100 [ 101.5] |
20,357 |
21,000 |
d |
( ) 21,174 |
100 [ 100.0] |
[ 95.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
20,677 |
100 [ 105.6] |
19,580 |
20,200 |
e |
( ) 22,627 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
22,514 |
100 [ 113.5] |
19,836 |
20,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.7 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -20.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.5 |
交通・接近 +0.1 |
環境 0.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +0.1 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 20,500 円/㎡] |
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