NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R6K22 03 -408 |
焼津市
|
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西5.7m市道 、中間画地
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「調区」
(60,200)
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b |
R6K22 03 -1408 |
焼津市
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更地
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( ) |
長方形 |
南10.5m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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c |
R6K22 03 -1409 |
焼津市
|
|
更地
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( ) |
正方形 |
西8.5m県道、 北3m、角地
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「調区」
(70,200)
|
d |
R6K22 03 -109 |
焼津市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
南4m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
|
e |
R6K22 03 -114 |
焼津市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西4m市道、 北4.5m、 二方路
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「調区」
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 41,400 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
41,317 |
100 [ 105.0] |
39,350 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
41,300 |
b |
( ) 52,902 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
50,155 |
100 [ 124.8] |
40,188 |
42,200 |
c |
( ) 40,839 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.8] |
41,809 |
100 [ 111.3] |
37,564 |
39,400 |
d |
( ) 51,155 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
49,188 |
100 [ 128.6] |
38,249 |
40,200 |
e |
( ) 26,170 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 78.8] |
44,281 |
100 [ 112.7] |
39,291 |
41,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +7.0 |
画地 -3.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +30.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 -21.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 40,900 円/㎡] |
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