NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R6K22 03 -403 |
焼津市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北7.2m市道、 東5.6m、角地
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準工
(70,200)
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b |
R6K22 03 -413 |
焼津市
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更地
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( ) |
長方形 |
東4.4m市道、 北4.3m、角地
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近商
(100,200)
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c |
R6K22 03 -1318 |
焼津市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
南西5.9m市道 、中間画地
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商業
(90,354)
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d |
R6K22 03 -1334 |
焼津市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
北東5.8m市道 、中間画地
|
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商業
(90,348)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 19,055 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 92.7] |
22,565 |
100 [ 128.7] |
17,533 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
17,500 |
b |
( ) 25,836 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.6] |
27,051 |
100 [ 142.1] |
19,037 |
19,000 |
c |
( ) 30,244 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
29,295 |
100 [ 149.3] |
19,622 |
19,600 |
d |
( ) 20,241 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
19,978 |
100 [ 124.7] |
16,021 |
16,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +30.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +45.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +45.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 16,800 円/㎡] |
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