NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6K静岡第 2 -208 |
富士市
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更地
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( ) |
不整形 |
北東4m市道、 南西4m、 二方路
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工業 特別用途地区 高度地区 (70,200) |
b |
6K静岡第 2 -623 |
富士市
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更地
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( ) |
台形 |
北東5m私道、 中間画地
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2中専 高度1種最高20m (60,150)
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c |
6K静岡第 2 -637 |
富士市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
北西9m市道、 中間画地
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2住居 高度1種最高20m 特別用途地区 (60,200) |
d |
6K静岡第 2 -639 |
富士市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北東4m私道、 中間画地
|
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2住居 高度1種最高20m 特別用途地区 (60,160) |
e |
6K静岡第 2 -642 |
富士市
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|
更地
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( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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2中専 高度1種最高20m (60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 81,447 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
84,221 |
100 [ 92.9] |
90,658 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
90,700 |
b |
( ) 69,874 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.1] |
78,422 |
100 [ 81.0] |
96,817 |
96,800 |
c |
( ) 93,761 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
93,761 |
100 [ 99.0] |
94,708 |
94,700 |
d |
( ) 74,564 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
82,932 |
100 [ 91.2] |
90,934 |
90,900 |
e |
( ) 90,863 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
90,954 |
100 [ 98.4] |
92,433 |
92,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.4 |
環境 -11.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.6 |
環境 -21.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.4 |
交通・接近 +0.7 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.9 |
交通・接近 +4.4 |
環境 -10.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.6 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 92,000 円/㎡] |
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