NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6K静岡第 2 -805 |
富士宮市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西6.1m市道 、北東5.6m、 北西2.8m、 三方路
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「調区」
(70,200)
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b |
6K静岡第 2 -826 |
富士宮市
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更地
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( ) |
不整形 |
南東8.2m市道 、中間画地
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「調区」
(60,200)
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c |
6K静岡第 2 -701 |
富士宮市
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|
建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
西5.8m県道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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d |
6K静岡第 2 -817 |
富士宮市
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更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東2m私道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 12,144 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 74.9] |
16,003 |
100 [ 84.0] |
19,051 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
19,400 |
b |
( ) 10,625 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.3] |
12,171 |
100 [ 63.2] |
19,258 |
19,600 |
c |
( ) 19,747 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
19,336 |
100 [ 99.9] |
19,355 |
19,700 |
d |
( ) 18,498 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
18,706 |
100 [ 99.3] |
18,838 |
19,200 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -16.0 |
画地 -25.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -38.0 |
画地 -12.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +10.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,500 円/㎡] |
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