NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6K静岡第 2 -12 |
富士宮市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南7.5m市道、 中間画地
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2中専
(60,150)
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b |
6K静岡第 2 -11 |
富士宮市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東7m市道、 中間画地
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|
2住居
(60,200)
|
c |
6K静岡第 2 -8 |
富士宮市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東5m私道、 中間画地
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2中専
(60,150)
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d |
6K静岡第 2 -14 |
富士宮市
|
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底地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
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近商
(80,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 59,535 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
58,945 |
100 [ 100.6] |
58,593 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
58,600 |
b |
( ) 54,450 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 96.0] |
100 [ 100.0] |
56,549 |
100 [ 100.4] |
56,324 |
56,300 |
c |
( ) 41,132 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.7] |
47,347 |
100 [ 77.9] |
60,779 |
60,800 |
d |
( 30,246) 54,993 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
56,003 |
100 [ 95.6] |
58,581 |
58,600 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.6 |
環境 0.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.4 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.5 |
交通・接近 +0.9 |
環境 -20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.9 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 57,500 円/㎡] |
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