NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6K第1
-110 |
沼津市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西3.5m市道 、中間画地
|
|
2中専
(60,160)
|
b |
6K第1
-111 |
沼津市
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|
更地
|
( ) |
台形 |
南2.5m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,160)
|
c |
6K第1
-115 |
沼津市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西4m私道、 中間画地
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|
2中専
(60,160)
|
d |
6K第1
-117 |
沼津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
2中専
(60,160)
|
e |
|
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|
( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 58,923 |
100 [ 85.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.9] |
71,923 |
100 [ 98.0] |
73,391 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
76,300 |
b |
( ) 65,060 |
100 [ 115.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.8] |
58,210 |
100 [ 79.4] |
73,312 |
76,200 |
c |
( ) 50,345 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
50,859 |
100 [ 69.6] |
73,073 |
76,000 |
d |
( ) 87,150 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.9] |
90,876 |
100 [ 121.1] |
75,042 |
78,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
限定価格
|
%/月 -0.05 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
隣地を購 入
|
%/月 -0.05 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 -15.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.5 |
環境 -32.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +20.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 76,700 円/㎡] |
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