NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6K第1
-110 |
沼津市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西3.5m市道 、中間画地
|
|
2中専
(60,160)
|
b |
6K第1
-114 |
沼津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
2中専
(60,160)
|
c |
6K第1
-117 |
沼津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
2中専
(60,160)
|
d |
6K第1
-528 |
沼津市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m私道、 北東5.5m、 角地
|
|
準工
(70,200)
|
e |
6K第1
-638 |
沼津市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 58,923 |
100 [ 85.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.9] |
71,923 |
100 [ 98.5] |
73,018 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
75,200 |
b |
( ) 74,579 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
74,881 |
100 [ 102.5] |
73,055 |
75,200 |
c |
( ) 87,150 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.9] |
90,876 |
100 [ 124.1] |
73,228 |
75,400 |
d |
( ) 68,178 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 76.4] |
89,149 |
100 [ 123.6] |
72,127 |
74,300 |
e |
( ) 73,350 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
68,977 |
100 [ 103.8] |
66,452 |
68,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
限定価格
|
%/月 -0.05 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 +1.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +26.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +25.0 |
画地 -15.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +6.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 73,700 円/㎡] |
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