NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6K第1
-635 |
沼津市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5.5m市道、 中間画地
|
|
2中専 津波災害警戒区域 (60,200)
|
b |
6K第1
-636 |
沼津市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
準工 津波災害警戒区域 (60,200)
|
c |
6K第1
-508 |
沼津市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 南西5.5m、 角地
|
|
近商 津波災害警戒区域 (100,200)
|
d |
6K第1
-520 |
沼津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西8.5m市道、 中間画地
|
|
準工 津波災害警戒区域 (60,200)
|
e |
6K第1
-539 |
沼津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m市道、 中間画地
|
|
近商 津波災害警戒区域 (90,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 68,627 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
66,317 |
100 [ 100.0] |
66,317 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
66,300 |
b |
( ) 45,673 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 78.8] |
56,570 |
100 [ 95.0] |
59,547 |
59,500 |
c |
( ) 74,326 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
71,007 |
100 [ 113.1] |
62,782 |
62,800 |
d |
( ) 48,711 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 73.4] |
65,435 |
100 [ 100.5] |
65,109 |
65,100 |
e |
( ) 78,771 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
78,220 |
100 [ 117.6] |
66,514 |
66,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -21.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 0.0 |
画地 -22.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 65,600 円/㎡] |
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