NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6K第1
-118 |
沼津市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東5m市道、 北4m、南3m、 三方路
|
|
2中専
(70,150)
|
b |
6K第1
-531 |
沼津市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 北6m、角地
|
|
1低専
(60,80)
|
c |
6K第1
-44 |
沼津市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
6K第1
-514 |
沼津市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南3.8m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,160)
|
e |
|
|
|
|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 93,103 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.5] |
93,477 |
100 [ 95.0] |
98,397 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
99,400 |
b |
( ) 90,729 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
85,722 |
100 [ 89.5] |
95,779 |
96,700 |
c |
( ) 115,741 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
115,741 |
100 [ 110.6] |
104,648 |
106,000 |
d |
( ) 120,928 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.1] |
112,426 |
100 [ 118.2] |
95,115 |
96,100 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -0.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.5 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.5 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +20.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 97,600 円/㎡] |
|
|