NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
K0605
-35 |
浜松市天竜区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
K0615
-49 |
浜松市天竜区
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
c |
K0617
-25 |
浜松市天竜区
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北西5.5m市道 、南5m、 二方路
|
|
1住居
(70,200)
|
d |
K0617
-27 |
浜松市天竜区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
K0617
-32 |
浜松市天竜区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北10.5m国道、 中間画地
|
|
準住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 37,649 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
38,187 |
100 [ 112.2] |
34,035 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
35,400 |
b |
( ) 30,369 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
30,741 |
100 [ 88.9] |
34,579 |
36,000 |
c |
( ) 33,907 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
33,736 |
100 [ 97.6] |
34,566 |
35,900 |
d |
( ) 42,767 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
41,132 |
100 [ 121.0] |
33,993 |
35,400 |
e |
( ) 31,108 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
30,424 |
100 [ 89.7] |
33,918 |
35,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.6 |
環境 +15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +0.6 |
環境 -1.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +0.6 |
環境 0.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.2 |
環境 +22.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.3 |
交通・接近 -0.4 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 35,500 円/㎡] |
|
|