NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R6K22 03 -1257 |
静岡市清水区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
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近商 高度4種最高22m (60,200)
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b |
R6K22 03 -1165 |
静岡市清水区
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更地
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( ) |
不整形 |
西16m国道、 南5m、角地
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1住居 高度3種最高19m (70,200)
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c |
R6K22 03 -952 |
静岡市清水区
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更地
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( ) |
台形 |
東4m私道、 北西3m、角地
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2住居 高度3種最高19m (70,160)
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d |
R6K22 03 -732 |
静岡市清水区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西8m市道、 北8m、角地
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商業
(100,400)
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e |
R6K22 03 -1102 |
静岡市清水区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西23.5m国道、 中間画地
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準工 高度3種最高19m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 55,536 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.2] |
61,959 |
100 [ 88.4] |
70,089 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
70,100 |
b |
( ) 53,766 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
55,375 |
100 [ 80.6] |
68,703 |
68,700 |
c |
( ) 61,133 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 87.1] |
70,187 |
100 [ 97.6] |
71,913 |
71,900 |
d |
( ) 88,621 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
86,298 |
100 [ 117.7] |
73,320 |
73,300 |
e |
( ) 43,394 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
43,134 |
100 [ 63.9] |
67,502 |
67,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -2.0 |
画地 -11.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -15.0 |
環境 -7.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -13.0 |
環境 +18.0 |
画地 -12.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -13.0 |
環境 +34.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -15.0 |
環境 -27.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 70,300 円/㎡] |
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