NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R6K22 03 -861 |
静岡市駿河区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北東8m市道、 中間画地
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準工 高度3種最高19m (60,200)
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b |
R6K22 03 -1036 |
静岡市葵区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東8m市道、 北西8m、 二方路
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準工 高度3種最高19m (70,200)
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c |
R6K22 03 -856 |
静岡市駿河区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.5m市道 、南西5.5m、 角地
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2中専 高度2種最高16m (70,180)
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d |
R6K22 03 -850 |
静岡市駿河区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西9m市道、 北東4.5m、 角地
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準工 高度3種最高19m (70,200)
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e |
R6K22 03 -848 |
静岡市葵区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西8m市道、 北東5m、 二方路
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2住居 高度3種最高19m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 67,726 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 100.0] |
97,138 |
100 [ 105.1] |
92,424 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
92,400 |
b |
( ) 87,718 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
86,686 |
100 [ 94.1] |
92,121 |
92,100 |
c |
( ) 75,758 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 103.0] |
78,042 |
100 [ 83.3] |
93,688 |
93,700 |
d |
( ) 131,253 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
127,430 |
100 [ 126.0] |
101,135 |
101,000 |
e |
( ) 122,200 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
120,044 |
100 [ 130.7] |
91,847 |
91,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -4.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +32.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 92,900 円/㎡] |
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