NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R6K22 03 -1250 |
静岡市駿河区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東5m市道、 中間画地
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2中専 高度2種最高16m (60,200)
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b |
R6K22 03 -653 |
静岡市駿河区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東5m市道、 北東3.3m、 角地
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2住居 高度3種最高19m (70,200)
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c |
R6K22 03 -659 |
静岡市駿河区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.5m市道 、南西4m、 角地
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2住居 高度3種最高19m (70,200)
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d |
R6K22 03 -23 |
静岡市駿河区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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1中専 高度2種最高16m (60,160)
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e |
R6K22 03 -625 |
静岡市駿河区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東7.5m市道 、南西4m、 角地
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1中専 高度2種最高16m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 157,995 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
163,696 |
100 [ 91.0] |
179,886 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
180,000 |
b |
( ) 197,061 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.2] |
206,387 |
100 [ 116.2] |
177,614 |
178,000 |
c |
( ) 213,533 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.9] |
203,250 |
100 [ 111.0] |
183,108 |
183,000 |
d |
( ) 238,428 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 120.0] |
199,882 |
100 [ 109.7] |
182,208 |
182,000 |
e |
( ) 207,430 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
199,338 |
100 [ 111.1] |
179,422 |
179,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -9.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +14.0 |
画地 -2.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +11.0 |
画地 +5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +12.0 |
画地 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 180,000 円/㎡] |
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