NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R6K22 03 -1141 |
静岡市葵区
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更地
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( ) |
長方形 |
北西15m市道、 中間画地
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近商 高度5種最低31m (90,300)
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b |
R6K22 03 -1131 |
静岡市葵区
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更地
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( ) |
不整形 |
南西22m県道、 中間画地
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近商 高度5種最高31m (90,300)
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c |
R6K22 03 -667 |
静岡市葵区
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更地
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( ) |
長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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近商 高度5種最高31m (90,240)
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d |
R6K22 03 -565 |
静岡市葵区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西15m市道、 北東4m、 二方路
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近商 高度5種最高31m (100,300)
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e |
R6K22 03 -569 |
静岡市葵区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6.3m市道 、中間画地
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商業
(90,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 180,439 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
181,161 |
100 [ 93.0] |
194,797 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
195,000 |
b |
( ) 199,752 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
206,548 |
100 [ 106.9] |
193,216 |
193,000 |
c |
( ) 217,877 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.0] |
198,070 |
100 [ 102.5] |
193,239 |
193,000 |
d |
( ) 194,072 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
192,341 |
100 [ 99.9] |
192,534 |
193,000 |
e |
( ) 162,751 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
162,751 |
100 [ 85.4] |
190,575 |
191,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +4.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +1.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 193,000 円/㎡] |
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