NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R6K22 03 -220 |
静岡市葵区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北13m県道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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b |
R6K22 03 -257 |
静岡市葵区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南5.2m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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c |
R6K22 03 -261 |
静岡市葵区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南4m市道、 東4m、角地
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「調区」 土砂災害警戒区域 (70,200)
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d |
R6K22 03 -602 |
静岡市葵区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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e |
R6K22 03 -1049 |
静岡市葵区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南5m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,452 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 50.0] |
100 [ 95.0] |
32,368 |
100 [ 99.2] |
32,629 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
33,900 |
b |
( ) 54,553 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
53,735 |
100 [ 162.2] |
33,129 |
34,500 |
c |
( ) 36,517 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
33,864 |
100 [ 105.9] |
31,977 |
33,300 |
d |
( ) 54,447 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
54,066 |
100 [ 165.8] |
32,609 |
33,900 |
e |
( ) 56,026 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
52,664 |
100 [ 152.0] |
34,647 |
36,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -9.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +59.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +61.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +49.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 34,000 円/㎡] |
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