NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R6K22 03 -41 |
静岡市葵区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東4m市道、 中間画地
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「調区」 土砂災害警戒区域 (60,200)
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b |
R6K22 03 -663 |
静岡市葵区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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c |
R6K22 03 -714 |
静岡市駿河区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東4m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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d |
R6K22 03 -905 |
静岡市葵区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東4m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
|
e |
R6K22 03 -1219 |
静岡市葵区
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更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西11m県道、 南東4m、角地
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「調区」
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 41,345 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.1] |
43,849 |
100 [ 100.9] |
43,458 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
43,500 |
b |
( ) 51,382 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 102.0] |
52,920 |
100 [ 130.4] |
40,583 |
40,600 |
c |
( ) 53,940 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
53,940 |
100 [ 129.3] |
41,717 |
41,700 |
d |
( ) 71,107 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
68,829 |
100 [ 132.3] |
52,025 |
52,000 |
e |
( ) 46,847 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
44,259 |
100 [ 107.1] |
41,325 |
41,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +33.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +28.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +35.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 41,800 円/㎡] |
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