NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R6K22 03 -652 |
静岡市葵区
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更地
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( ) |
長方形 |
南4m私道、 中間画地
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1住居 高度3種最高19m 土砂災害警戒区域 (60,160) |
b |
R6K22 03 -624 |
静岡市葵区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m私道、 中間画地
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1中専 高度2種最高16m (60,160)
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c |
R6K22 03 -646 |
静岡市葵区
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更地
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( ) |
不整形 |
東4.4m市道、 南6m、角地
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2中専 高度2種最高16m (70,200)
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d |
R6K22 03 -618 |
静岡市葵区
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更地
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( ) |
長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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2中専 高度2種最高16m (60,160)
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e |
R6K22 03 -658 |
静岡市葵区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m私道、 中間画地
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2中専 高度2種最高16m (60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 196,409 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.0] |
183,560 |
100 [ 95.0] |
193,221 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
193,000 |
b |
( ) 170,403 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.5] |
192,679 |
100 [ 99.5] |
193,647 |
194,000 |
c |
( ) 196,602 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.8] |
196,795 |
100 [ 100.0] |
196,795 |
197,000 |
d |
( ) 200,507 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
194,530 |
100 [ 100.0] |
194,530 |
195,000 |
e |
( ) 178,225 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
179,116 |
100 [ 93.5] |
191,568 |
192,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -1.0 |
画地 -10.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -0.5 |
画地 +1.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 194,000 円/㎡] |
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