NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R6K22 03 -1008 |
静岡市葵区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西3.6m市道、 中間画地
|
|
準工 高度3種最高19m (60,200)
|
b |
R6K22 03 -1046 |
静岡市葵区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6.3m市道、 中間画地
|
|
準工 高度3種最高19m (60,200)
|
c |
R6K22 03 -1051 |
静岡市葵区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6.3m市道、 中間画地
|
|
準工 高度3種最高19m (60,200)
|
d |
R6K22 03 -1037 |
静岡市葵区
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東5m市道、 北東2.7m、 角地
|
|
1住居 高度3種最高19m (70,200)
|
e |
R6K22 03 -1001 |
静岡市葵区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西3.6m市道 、中間画地
|
|
準工 高度3種最高19m (60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 119,459 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
118,868 |
100 [ 94.1] |
126,321 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
128,000 |
b |
( ) 127,093 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
126,841 |
100 [ 98.0] |
129,430 |
131,000 |
c |
( ) 129,441 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
129,185 |
100 [ 98.0] |
131,821 |
133,000 |
d |
( ) 136,116 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
138,318 |
100 [ 101.0] |
136,949 |
138,000 |
e |
( ) 130,069 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
128,794 |
100 [ 100.8] |
127,772 |
129,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +4.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 132,000 円/㎡] |
|
|