NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R6K22 03 -803 |
静岡市葵区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東3.5m市道 、中間画地
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2中専 高度2種最高16m (60,160)
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b |
R6K22 03 -805 |
静岡市葵区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西6.5m市道、 中間画地
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1中専 高度2種最高16m (60,150)
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c |
R6K22 03 -822 |
静岡市葵区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東6.2m市道、 南東4m、角地
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2住居 高度3種最高19m (70,200)
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d |
R6K22 03 -576 |
静岡市葵区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西8.5m市道 、南6m、 角地
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2住居 高度3種最高19m (70,200)
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e |
R6K22 03 -703 |
静岡市葵区
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更地
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( ) |
長方形 |
南西5m市道、 中間画地
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1中専 高度2種最高16m (60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 103,299 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
104,022 |
100 [ 107.7] |
96,585 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
98,500 |
b |
( ) 90,859 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
94,645 |
100 [ 100.0] |
94,645 |
96,500 |
c |
( ) 90,750 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
90,932 |
100 [ 99.8] |
91,114 |
92,900 |
d |
( ) 61,092 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 61.9] |
99,386 |
100 [ 106.1] |
93,672 |
95,500 |
e |
( ) 112,898 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
110,684 |
100 [ 111.7] |
99,090 |
101,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -1.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -4.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 -11.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +14.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 96,900 円/㎡] |
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