NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R6K22 03 -13 |
静岡市葵区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東7m市道、 中間画地
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1中専 高度2種最高16m (60,200)
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b |
R6K22 03 -14 |
静岡市葵区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北西4.8m市道 、中間画地
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1中専 高度2種最高16m 地区計画等 (60,192) |
c |
R6K22 03 -15 |
静岡市葵区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東6.6m市道 、南西6.2m、 角地
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2中専 高度2種最高16m (70,200)
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d |
R6K22 03 -19 |
静岡市葵区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西6.5m市道 、中間画地
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1中専 高度2種最高16m (60,200)
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e |
R6K22 03 -1264 |
静岡市葵区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東8m市道、 南東5.5m、 二方路
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2中専 高度2種最高16m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 204,511 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
207,374 |
100 [ 94.0] |
220,611 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
225,000 |
b |
( ) 149,612 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
178,830 |
100 [ 87.2] |
205,080 |
209,000 |
c |
( ) 196,618 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.7] |
206,174 |
100 [ 100.0] |
206,174 |
210,000 |
d |
( ) 143,877 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.8] |
179,490 |
100 [ 91.0] |
197,242 |
201,000 |
e |
( ) 154,646 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 94.9] |
172,734 |
100 [ 83.6] |
206,620 |
211,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -11.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -4.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -9.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -18.0 |
画地 -5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 211,000 円/㎡] |
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