NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
安八Y58
-66889 |
安八郡安八町
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更地
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( ) |
長方形 |
北西10m町道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
安八51
-63709 |
安八郡安八町
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m道路、 中間画地
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準工
(60,200)
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c |
安八Y58
-68486 |
安八郡安八町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m町道、 東7m、角地
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1住居
(70,200)
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d |
大垣Y23
-68601 |
大垣市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5.5m市道、 東5.3m、角地
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近商 都市機能誘導区域 (90,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 31,128 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
31,417 |
100 [ 103.4] |
30,384 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
31,000 |
b |
( ) 35,513 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
35,513 |
100 [ 100.9] |
35,196 |
35,900 |
c |
( ) 48,961 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
46,008 |
100 [ 109.5] |
42,016 |
42,900 |
d |
( ) 42,161 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
39,459 |
100 [ 112.3] |
35,137 |
35,800 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.5 |
交通・接近 -0.1 |
環境 0.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -3.4 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +1.6 |
環境 +10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 36,200 円/㎡] |
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