NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
池田Y59
-67054 |
揖斐郡池田町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m町道、 中間画地
|
|
(都)
(70,360)
|
b |
池田Y59
-59925 |
揖斐郡池田町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東6m町道、 中間画地
|
|
(都)
(70,360)
|
c |
池田Y59
-73158 |
揖斐郡池田町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東8m国道、 中間画地
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(都)
(70,400)
|
d |
神戸Y30
-75773 |
安八郡神戸町
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m町道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
e |
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( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 23,121 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
23,669 |
100 [ 90.9] |
26,039 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
26,000 |
b |
( ) 23,031 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
22,643 |
100 [ 91.9] |
24,639 |
24,600 |
c |
( ) 25,382 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
24,955 |
100 [ 102.9] |
24,252 |
24,300 |
d |
( ) 33,154 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
32,955 |
100 [ 101.4] |
32,500 |
32,500 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.1 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +6.2 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.4 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 29,500 円/㎡] |
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