NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
羽島33
-56589 |
羽島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西8m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
羽島58
-63575 |
羽島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西8m市道、 北7.3m、角地
|
|
1住居
(70,200)
|
c |
羽島33
-63314 |
羽島市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東10m市道、 中間画地
|
|
2住居
(70,300)
|
d |
羽島51
-69917 |
羽島市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西9.8m市道 、中間画地
|
|
近商
(90,300)
|
e |
羽島33
-56464 |
羽島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東5.5m市道 、中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 39,788 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
39,788 |
100 [ 97.3] |
40,892 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
40,900 |
b |
( ) 36,398 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.9] |
38,354 |
100 [ 97.8] |
39,217 |
39,200 |
c |
( ) 46,992 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
46,945 |
100 [ 110.7] |
42,407 |
42,400 |
d |
( ) 46,226 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
46,226 |
100 [ 118.3] |
39,075 |
39,100 |
e |
( ) 38,387 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
38,387 |
100 [ 84.2] |
45,590 |
45,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.7 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.2 |
環境 -3.0 |
画地 -5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -3.2 |
環境 +10.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.8 |
交通・接近 +1.6 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.4 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 41,400 円/㎡] |
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